西藏城投擬轉(zhuǎn)讓國投置業(yè)100%股權(quán) 優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局
10月14日晚西藏城投(600773)公告,全資子公司上海北方城市發(fā)展投資有限公司擬在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所,以公開掛牌方式轉(zhuǎn)讓所持上海國投置業(yè)有限公司(簡稱“國投置業(yè)”)100%股權(quán)。
資料顯示,國投置業(yè)注冊(cè)資本3億元,經(jīng)營范圍包含房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營,物業(yè)管理。截至2024年6月30日,國投置業(yè)上半年?duì)I收1292.15萬元,虧損563.39萬元,凈資產(chǎn)3.98億元。
據(jù)公告,北方城投為國投置業(yè)向銀行借款提供了連帶責(zé)任保證擔(dān)保,擔(dān)保總額為12億元;交易完成后,北方城投不再為國投置業(yè)提供擔(dān)保。此外,本次交易完成后,北方城投不再持有國投置業(yè)股權(quán),公司合并報(bào)表范圍將發(fā)生變更;國投置業(yè)不存在對(duì)公司非經(jīng)營性資金占用的情況,無特殊約定、承諾或受限情況;公司不存在以經(jīng)營性資金往來的形式變相為他人提供財(cái)務(wù)資助的情形。
西藏城投表示,此次交易有利于公司進(jìn)一步深化國資國企改革,優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局、聚焦資源投向,并把握市場長期發(fā)展機(jī)遇。
資料顯示,目前西藏城投主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售,業(yè)務(wù)范圍主要集中于上海、福建泉州、陜西西安等區(qū)域。
2024年以來,全國新房市場整體延續(xù)調(diào)整態(tài)勢,房地產(chǎn)整體下行壓力仍較大。今年上半年,西藏城投實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1.5億元,同比下降84.77%;歸母凈利潤-1.02億元,同比轉(zhuǎn)虧;經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為-5.55億元。
在房地產(chǎn)銷售方面,西藏城投上半年加大資金回籠力度,主要在售房源包括陜西西安靜安廣場商辦部分、陜西西安璟宸尊域府、西咸崇文尊域萬樾府、天宸府以及其他存量項(xiàng)目等。報(bào)告期內(nèi),共計(jì)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目合同銷售金額3.2億元,銷售面積1.9萬平方米。
此外根據(jù)半年報(bào),西藏城投目前還有多家虧損以及凈資產(chǎn)為負(fù)的下屬企業(yè),如持股100%的陜西世貿(mào)之都建設(shè)開發(fā)有限公司上半年凈資產(chǎn)為-5.15億元,凈利潤-1110萬元。
值得關(guān)注的是,目前西藏城投旗下業(yè)務(wù)中,除了房地產(chǎn)外,礦業(yè)板塊較受市場關(guān)注。
西藏城投早在2010年收購國能礦業(yè)41%股權(quán),國能礦業(yè)旗下?lián)碛形鞑匕⒗稞埬惧e(cuò)和結(jié)則茶卡兩個(gè)鹽湖,合計(jì)碳酸鋰儲(chǔ)量390萬噸(儲(chǔ)量大型),居世界前列。
今年7月西藏城投公告,參股公司國能礦業(yè)收到西藏自治區(qū)自然資源廳下發(fā)的《頒發(fā)采礦許可證通知》,并收到日土縣龍木錯(cuò)鹽湖礦區(qū)的《采礦許可證》,開采礦種為硼礦、鋰礦、鉀礦,生產(chǎn)規(guī)模1萬噸/年,有效期限自2024年4月5日至2029年4月5日。
此外,西藏城投此前曾披露,龍木錯(cuò)鹽湖采礦證續(xù)證工作已完成,龍木錯(cuò)鹽湖7萬噸鋰鹽項(xiàng)目的《可行性研究報(bào)告》及《開發(fā)利用方案》已評(píng)審過會(huì)并獲取批復(fù),環(huán)評(píng)報(bào)告已編制并公示完成,繼續(xù)推進(jìn)環(huán)評(píng)審批,加快后期建設(shè)落地。