西藏城投擬轉(zhuǎn)讓國投置業(yè)100%股權(quán) 優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局

10月14日晚西藏城投(600773)公告，全資子公司上海北方城市發(fā)展投資有限公司擬在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所，以公開掛牌方式轉(zhuǎn)讓所持上海國投置業(yè)有限公司（簡稱“國投置業(yè)”）100%股權(quán)。

資料顯示，國投置業(yè)注冊資本3億元，經(jīng)營范圍包含房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營，物業(yè)管理。截至2024年6月30日，國投置業(yè)上半年?duì)I收1292.15萬元，虧損563.39萬元，凈資產(chǎn)3.98億元。

據(jù)公告，北方城投為國投置業(yè)向銀行借款提供了連帶責(zé)任保證擔(dān)保，擔(dān)?？傤~為12億元；交易完成后，北方城投不再為國投置業(yè)提供擔(dān)保。此外，本次交易完成后，北方城投不再持有國投置業(yè)股權(quán)，公司合并報(bào)表范圍將發(fā)生變更；國投置業(yè)不存在對公司非經(jīng)營性資金占用的情況，無特殊約定、承諾或受限情況；公司不存在以經(jīng)營性資金往來的形式變相為他人提供財(cái)務(wù)資助的情形。

西藏城投表示，此次交易有利于公司進(jìn)一步深化國資國企改革，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局、聚焦資源投向，并把握市場長期發(fā)展機(jī)遇。

資料顯示，目前西藏城投主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售，業(yè)務(wù)范圍主要集中于上海、福建泉州、陜西西安等區(qū)域。

2024年以來，全國新房市場整體延續(xù)調(diào)整態(tài)勢，房地產(chǎn)整體下行壓力仍較大。今年上半年，西藏城投實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1.5億元，同比下降84.77%；歸母凈利潤-1.02億元，同比轉(zhuǎn)虧；經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為-5.55億元。

在房地產(chǎn)銷售方面，西藏城投上半年加大資金回籠力度，主要在售房源包括陜西西安靜安廣場商辦部分、陜西西安璟宸尊域府、西咸崇文尊域萬樾府、天宸府以及其他存量項(xiàng)目等。報(bào)告期內(nèi)，共計(jì)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目合同銷售金額3.2億元，銷售面積1.9萬平方米。

此外根據(jù)半年報(bào)，西藏城投目前還有多家虧損以及凈資產(chǎn)為負(fù)的下屬企業(yè)，如持股100%的陜西世貿(mào)之都建設(shè)開發(fā)有限公司上半年凈資產(chǎn)為-5.15億元，凈利潤-1110萬元。

值得關(guān)注的是，目前西藏城投旗下業(yè)務(wù)中，除了房地產(chǎn)外，礦業(yè)板塊較受市場關(guān)注。

西藏城投早在2010年收購國能礦業(yè)41%股權(quán)，國能礦業(yè)旗下?lián)碛形鞑匕⒗稞埬惧e和結(jié)則茶卡兩個(gè)鹽湖，合計(jì)碳酸鋰儲量390萬噸（儲量大型），居世界前列。

今年7月西藏城投公告，參股公司國能礦業(yè)收到西藏自治區(qū)自然資源廳下發(fā)的《頒發(fā)采礦許可證通知》，并收到日土縣龍木錯鹽湖礦區(qū)的《采礦許可證》，開采礦種為硼礦、鋰礦、鉀礦，生產(chǎn)規(guī)模1萬噸/年，有效期限自2024年4月5日至2029年4月5日。

此外，西藏城投此前曾披露，龍木錯鹽湖采礦證續(xù)證工作已完成，龍木錯鹽湖7萬噸鋰鹽項(xiàng)目的《可行性研究報(bào)告》及《開發(fā)利用方案》已評審過會并獲取批復(fù)，環(huán)評報(bào)告已編制并公示完成，繼續(xù)推進(jìn)環(huán)評審批，加快后期建設(shè)落地。