人民銀行宣布自5月8日起下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點后，存量公積金貸款利率如何調(diào)整備受關(guān)注。據(jù)證券時報記者不完全統(tǒng)計，目前已有北京、上海、深圳、廣州、長沙、西安、寧波、南京、昆明、哈爾濱、銀川、河南等多地發(fā)布通知落實下調(diào)公積金貸款利率新政，其中多地明確了存量房貸利率調(diào)整政策。

5月8日，北京住房公積金管理中心發(fā)布公告，5月8日（含）之后新發(fā)放的貸款，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別為2.525%和3.075%。

對于存量公積金貸款利率，北京住房公積金管理中心表示，5月8日（不含）以前發(fā)放的，期限在一年（含一年）以內(nèi)的個人住房公積金貸款，5月8日后仍執(zhí)行原利率，不分段計息；期限在一年以上的個人住房公積金貸款，5月8日后仍執(zhí)行原利率，自明年1月1日（含）開始，執(zhí)行調(diào)整后的個人住房公積金貸款利率。

記者注意到，大部分地方公告的存量公積金貸款利率調(diào)整政策為5月8日前發(fā)放的貸款統(tǒng)一到2026年1月1日再執(zhí)行調(diào)降后的利率，北京政策表述略有不同，做了“期限一年”以內(nèi)和以上的區(qū)分。

“其實跟其他地方是一個意思，可以簡單理解為，只要是5月8日之前發(fā)放的公積金貸款，不管貸款期限是一年還是一年以上，今年都不做調(diào)整，都要到明年1月1日才會執(zhí)行新的利率。”12329住房公積金熱線北京中心相關(guān)工作人員對記者說。