4月11日晚，臥龍地產(chǎn)（600173）發(fā)布籌劃重大資產(chǎn)出售暨關(guān)聯(lián)交易的提示性公告。公司股票不停牌。

記者注意到，伴隨地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)調(diào)整，近年來，臥龍地產(chǎn)先后涉足游戲網(wǎng)絡(luò)、礦業(yè)貿(mào)易、新能源等領(lǐng)域，公司一直在尋找新方向。剝離礦業(yè)貿(mào)易，全力發(fā)展新能源業(yè)務(wù)，公司轉(zhuǎn)型能否成功，大家拭目以待。

解決同業(yè)競爭

公告顯示，臥龍地產(chǎn)擬將持有的臥龍礦業(yè)（上海）有限公司（下稱“上海礦業(yè)”）90%股權(quán)，出售予公司間接控股股東臥龍控股集團有限公司（下稱“臥龍控股”）或其子公司。

此次交易擬采用現(xiàn)金支付，不涉及發(fā)行股份，不會影響公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)，不會導(dǎo)致臥龍地產(chǎn)控股股東和實際控制人發(fā)生變更。

本次交易尚需提交公司董事會、股東大會審議。公司預(yù)計將自本公告披露日起六個月內(nèi)披露本次交易相關(guān)的預(yù)案或報告書（草案）。

上海礦業(yè)成立于2006年11月，注冊資金1億元，經(jīng)營范圍包括，貨物進出口；食品進出口；食品銷售等。

臥龍地產(chǎn)表示，此次交易完成后，上市公司將不再從事礦產(chǎn)貿(mào)易業(yè)務(wù)，徹底解決與臥龍控股的控股子公司浙江臥龍礦業(yè)有限公司之間的同業(yè)競爭。

實際上，臥龍礦業(yè)（上海）有限公司也是臥龍地產(chǎn)2年前收購的項目，即2022年1月，臥龍地產(chǎn)以6800萬元現(xiàn)金，購買臥龍電氣驅(qū)動集團股份有限公司全資子公司上海臥龍礦業(yè)有限公司100%股權(quán)。

當(dāng)時收購時，臥龍地產(chǎn)表示，本次股權(quán)收購是基于公司長期發(fā)展規(guī)劃與經(jīng)營發(fā)展需要，交易的完成將拓寬公司業(yè)務(wù)經(jīng)營范圍，提升市場競爭實力，增強公司可持續(xù)發(fā)展能力。

業(yè)績貢獻大戶

總部位于浙江上虞的臥龍地產(chǎn)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)與銷售業(yè)務(wù)和礦產(chǎn)貿(mào)易業(yè)務(wù)，實際控制人為陳建成。

臥龍地產(chǎn)是一家典型的區(qū)域性房企，集中在清遠、紹興、武漢三個區(qū)域，目前主要在售樓盤有清遠博睿苑、武漢萬誠府、紹興石泗里。

受房地產(chǎn)市場銷量下滑、開發(fā)投資下降，樓市進入深度調(diào)整態(tài)勢等影響，臥龍地產(chǎn)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)受到一定程度的影響。數(shù)據(jù)顯示，2024年，公司房地產(chǎn)開發(fā)與銷售業(yè)務(wù)實現(xiàn)銷售收入10.64億元，同比下降15.35%。

臥龍地產(chǎn)的礦產(chǎn)貿(mào)易，以銅精礦為主的貿(mào)易，銷售給國內(nèi)冶煉廠。2024年礦產(chǎn)貿(mào)易業(yè)務(wù)實現(xiàn)銷售收入24.7億元，同比減少28.62%。

年報顯示，2024年，臥龍地產(chǎn)實現(xiàn)營業(yè)收入36.11億元，同比下降24.08%；實現(xiàn)歸母凈利潤4086.29萬元，同比下降75.15%；扣非后凈利潤5159.59萬元，同比下降68.37%。

在房地產(chǎn)深度調(diào)控的背景之下，臥龍地產(chǎn)去年之所以還能盈利，與此次擬出售的股權(quán)有關(guān)。

年報顯示，2024年，標(biāo)的公司上海礦業(yè)實現(xiàn)營收24.7億元，凈利潤5518.52萬元。截至報告期末，該公司資產(chǎn)歸母為7.13億元，凈資產(chǎn)為1.85億元。

今年全力發(fā)展新能源業(yè)務(wù)

數(shù)據(jù)顯示，2024年，除了房地產(chǎn)業(yè)務(wù)和礦產(chǎn)貿(mào)易業(yè)務(wù)，臥龍地產(chǎn)其他業(yè)務(wù)合計實現(xiàn)營業(yè)收入約6900萬元，占營收比重2%。

臥龍地產(chǎn)的其他業(yè)務(wù)，涉及新能源業(yè)務(wù)、網(wǎng)絡(luò)游戲。其中，網(wǎng)絡(luò)游戲業(yè)務(wù)主要為公司2017跨界收購項目—廣州君海網(wǎng)絡(luò)科技有限公司，曾一度是公司轉(zhuǎn)型方向，但該公司近年來表現(xiàn)平平。

臥龍地產(chǎn)的新能源業(yè)務(wù)公司，包括持有浙江龍能電力科技股份有限公司合計45.68%股權(quán)，浙江臥龍儲能系統(tǒng)有限公司80%股權(quán)，臥龍英耐德（浙江）氫能科技有限公司51%股權(quán)及紹興上虞舜豐電力有限責(zé)任公司（以下簡稱“舜豐電力”） 70%股權(quán)。截至目前，公司對龍能電力、臥龍儲能、臥龍氫能和舜豐電力實現(xiàn)控制并納入合并報表范圍。

今年3月26日，臥龍地產(chǎn)公告稱，公司中文名稱擬變更為“臥龍新能源集團股份有限公司”。

年報顯示，臥龍地產(chǎn)對發(fā)展戰(zhàn)略的表述為：在新能源板塊，公司將以多維優(yōu)勢全面融合為核心，推動風(fēng)光氫儲業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展，積極響應(yīng)國家“雙碳”政策，著力加強核心技術(shù)能力的建設(shè)，積極尋求新興、快速、可持續(xù)的增長點，為后續(xù)業(yè)務(wù)拓展奠定基礎(chǔ)，實現(xiàn)良好的經(jīng)濟效益和社會效益。在房地產(chǎn)板塊，積極響應(yīng)國家“去庫存、穩(wěn)市場”政策導(dǎo)向，重點推進存量去化，優(yōu)化庫存管理，加快資金回籠；在礦產(chǎn)貿(mào)易領(lǐng)域，遵循國家資源高效利用和環(huán)保政策，注重高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展，確保業(yè)務(wù)穩(wěn)健運行。

經(jīng)營計劃方面，2025年，公司將全力發(fā)展新能源板塊業(yè)務(wù)，打通海外銷售渠道，建立成熟團隊，積累優(yōu)質(zhì)客戶，加強全球化布局。