年報中投資性房地產(chǎn)確認不準確 美邦服飾及董事長被出具警示函

12月24日晚，美邦服飾(002269)公告，上海證監(jiān)局決定對公司、董事長兼總經(jīng)理周成建、財務(wù)總監(jiān)李瑩采取出具警示函的行政監(jiān)管措施。

經(jīng)查，美邦服飾子公司上海庫升服飾有限公司名下上?？禈驏|路800號園區(qū)共3幢房屋建筑物、產(chǎn)證面積32202.84平方米，公司在2023年年報中將上述房產(chǎn)整體作為投資性房地產(chǎn)核算。經(jīng)查，其中422平方米在2023年末仍在用于公司品牌直營店經(jīng)營，直至2024年9月才對外出租，導(dǎo)致上?？禈驏|路800號園區(qū)房產(chǎn)整體在2023年末不符合相關(guān)確認條件。公司2023年年報中投資性房地產(chǎn)確認不準確，違反了相關(guān)規(guī)定。

值得注意的是，今年5月，因業(yè)績預(yù)告虛高，美邦服飾及前高管也被出具警示函。5月21日晚間，美邦服飾公告內(nèi)容顯示，公司于2024年1月30日披露2023年度業(yè)績預(yù)告，預(yù)計2023年度凈利潤為盈利5900萬元至8500萬元。

2024年4月20日，公司披露2023年度業(yè)績預(yù)告修正公告，修正后2023年度凈利潤為盈利2600萬元至3800萬元。

2024年4月30日，公司披露2023年年度報告顯示，2023年凈利潤為3175萬元。由于美邦服飾2023年度業(yè)績預(yù)告中披露的凈利潤與年度報告存在較大差異，相關(guān)信息披露不準確，違反了相關(guān)規(guī)定，上海證監(jiān)局決定對美邦服飾采取出具警示函的行政監(jiān)管措施。

美邦服飾2008年登陸A股市場，成為“休閑服飾第一股”，股價一度飆升至31.5元/股，總市值達389億元。但隨著市場環(huán)境的變化和內(nèi)部經(jīng)營策略的調(diào)整失誤，美邦服飾逐漸步入困境。

今年年初，美邦服飾創(chuàng)始人周成建重新出任董事長、總裁，開啟“二次創(chuàng)業(yè)”之路。先是以寫公開信的方式，向公司員工宣布進行內(nèi)部數(shù)字化轉(zhuǎn)型；向供應(yīng)商反省了內(nèi)部采購監(jiān)管松懈的問題，要重塑采購供應(yīng)的管理機制，保證成本、交期和品控管理一體的良性生態(tài)。隨后針對電商業(yè)務(wù)的落后，周成建啟動了一系列電商直播布局。

11月4日，美特斯邦威的微信公號披露了周成建淘寶直播首秀戰(zhàn)績：首秀銷售額突破1500萬元，最高單品成交超2400件，吸引超378萬次觀看，遠超平日里美特斯邦威品牌直播間觀看水平。

不過，從美邦服飾的三季度財報成績來看，公司的改革尚未出現(xiàn)業(yè)績成效。在今年上半年實現(xiàn)凈利潤盈利后，美邦服飾第三季度再次出現(xiàn)虧損。其三季報顯示，前三季度營收為5.25億元，同比下滑37.28%；凈利潤為5182.06萬元，同比增長24.46%。第三季度營收為1.11億元，同比下滑60.29%；凈利潤虧損2496.01萬元，同比下滑179.56%，上年同期為3137.40萬元。

美邦服飾投資者關(guān)系部門曾解釋稱，此次單季度虧損主要系潮流戶外生活館推進落地過程中，涉及部分加盟商店鋪的渠道優(yōu)化和調(diào)整安排，包括關(guān)閉店鋪、門店裝修等，營業(yè)收入相應(yīng)受到影響。隨著冬季銷售旺季到來，冬季服飾單價較高、覆蓋多個銷售節(jié)點，業(yè)績預(yù)計于第四季度逐步回暖。