萬物云發(fā)布未來三年戰(zhàn)略 資產(chǎn)、低碳、AI是關(guān)鍵詞
12月11日，萬物云在深圳舉辦睿見大會。在會上，公司創(chuàng)新推出“智選”產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)彈性定價，發(fā)布結(jié)合AI技術(shù)的空間操作系統(tǒng)“靈石”，以及專注于高校、醫(yī)院賽道的新品牌丹田物業(yè)。萬物云董事長朱保全表示，未來三年，萬物云將以資產(chǎn)、低碳、AI三個關(guān)鍵詞為核心構(gòu)建自己的能力。
經(jīng)過10年的市場化進(jìn)程，萬物云目前已經(jīng)形成了空間里的多樣品牌和多元服務(wù)，并正依托以“靈石”為代表的科技能力，構(gòu)建了蝶城+、企服+生態(tài)。
回顧過去十年的行業(yè)變化，朱保全感慨道，物業(yè)管理過去是非常好的業(yè)務(wù)，但在今天出租率嚴(yán)重下滑的時候，能夠幫業(yè)主方節(jié)約成本，能夠幫業(yè)主方提高出租率，這才是本質(zhì)?！拔飿I(yè)服務(wù)以項(xiàng)目為中心，以為業(yè)主資產(chǎn)保值增值為目的，綜合設(shè)施服務(wù)則以客戶為中心。因此物業(yè)管理人視角要向資產(chǎn)管理人靠齊，這才能得到資產(chǎn)管理人的共鳴?！敝毂Ｈf道。
基于這一判斷，萬物云將資產(chǎn)、低碳、AI作為未來三年發(fā)展的關(guān)鍵詞。
朱保全介紹，“資產(chǎn)，即從物業(yè)管理升維資產(chǎn)管理，向上下游業(yè)務(wù)鏈延伸，服務(wù)不動產(chǎn)持有者；低碳，即向能源管理轉(zhuǎn)型，用3年時間成為不動產(chǎn)領(lǐng)域的節(jié)能先鋒；AI，要全面擁抱AI，從人管人到事管人的能力轉(zhuǎn)型，希望在傳統(tǒng)組織里面能夠成為人工智能應(yīng)用的先鋒?！?/p>
在會上，萬物云發(fā)布的一系列新產(chǎn)品，印證了相關(guān)經(jīng)營關(guān)鍵詞的方向。
“智選”產(chǎn)品，定位于“彈性定價”，目標(biāo)將服務(wù)選項(xiàng)和定價權(quán)利交還給業(yè)主?！爸沁x”產(chǎn)品以“項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)全周期”為主軸，梳理了社區(qū)里的508項(xiàng)作業(yè)SLA（服務(wù)事項(xiàng)），再于其中分類篩選出158項(xiàng)必選服務(wù)、350項(xiàng)自選服務(wù)。其中的必選服務(wù)關(guān)聯(lián)萬科物業(yè)的價值主張，自選服務(wù)則不僅事項(xiàng)可選，頻次也可選。
“靈石”產(chǎn)品，定位于空間操作系統(tǒng)、項(xiàng)目智能決策核心?！办`石”通過集成空間內(nèi)的各類關(guān)鍵數(shù)據(jù)，利用AI技術(shù)，分析數(shù)據(jù)和做出決策，自動調(diào)配服務(wù)現(xiàn)場的人力資源與機(jī)械設(shè)備。覆蓋區(qū)域內(nèi)的人行、車行、安全防護(hù)、環(huán)境維護(hù)、客戶服務(wù)以及能源消耗等多個方面。
據(jù)了解，“靈石”產(chǎn)品和能力在不動產(chǎn)空間可通用，已在萬科幸福譽(yù)、創(chuàng)智云中心、中山大學(xué)光明校區(qū)、中山大學(xué)光明附屬醫(yī)院等多種空間業(yè)態(tài)部署。
丹田物業(yè)，作為萬科物業(yè)的新成員，將專注于高校和醫(yī)院空間服務(wù)。近年來，萬物云通過投資收購丹田、明運(yùn)、實(shí)達(dá)等公司，整合賽道資源，該品牌目前已服務(wù)138個高校項(xiàng)目和46個醫(yī)院項(xiàng)目。目前，國內(nèi)高校和醫(yī)院物業(yè)服務(wù)年合同額超過1200億元，萬物云方面看好“靈石”系統(tǒng)在這一領(lǐng)域的應(yīng)用和對公司業(yè)務(wù)的加持。
同在12月11日，國聯(lián)證券發(fā)布研報，首次覆蓋萬物云，給予“買入”評級。研報稱，萬物云蝶城戰(zhàn)略穩(wěn)步推進(jìn)，一方面通過服務(wù)質(zhì)量持續(xù)拓展存量項(xiàng)目，另一方面通過流程改造實(shí)現(xiàn)降本增效，并帶動其他增值業(yè)務(wù)共同增長，同時，公司持續(xù)投入研發(fā)提升空間科技能力。國聯(lián)證券預(yù)計，萬物云在未來三年?duì)I業(yè)收入同比增速分別為9.6%、10.9%、10.0%。
